2002
住宅类别普通住宅
开发企业天津万顺置业有限公司
物业公司丰达物业
小区地址河西区黑牛城道与宾馆西路交口
附近学校天津市河西区第三十三幼儿园,河西区中心小学,天津市梅江中学
本周挂牌均价
7.37%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅1卫·90.42㎡南北通透
2室1厅1卫·90.42㎡2室1厅1卫·85.12㎡
南北通透
3室2厅1卫·113.40㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20该房源楼龄20年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 240.8元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：天津宾馆,文化中心等；72个公交站：津谊桥,西园南里等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 72 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：天津市河西区第三十三幼儿园,天津市河西区第十六幼儿园等； 31个小学：河西区中心小学,友谊路小学等； 20个中学：天津市梅江中学,快乐天使学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 31 20 该区域 76 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：淘宝商城,友谊淘宝城等； 288个超市：华润万家便利超市(芳竹花园分店),嘉美时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 288 该区域 42 311周边3km（直线距离）内共有47个公园：月台往事,榕树广场等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13191.html
