2013
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处代管物业
小区地址大卞庄盛姜路东侧
附近学校启蒙顺通幼儿园,为明学校(天津校区),天津市津英中学
本周挂牌均价
0.28%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·54.00㎡朝西
1室1厅1卫·54.10㎡朝南
2室1厅1卫·55.00㎡朝南
2室1厅1卫·88.00㎡西南
2室1厅1卫·56.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率11%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 11 区域均值 30该房源楼龄9年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.60.75元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
11%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：卞兴,曹庄等；38个公交站：曹庄子花卉市场,曹庄花卉市场等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 38 该区域 37周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：启蒙顺通幼儿园,华夏智晟幼儿园等； 11个小学：为明学校(天津校区),中北第二小学等； 5个中学：天津市津英中学,天津市天骄高级中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 11 5 该区域 55 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：永旺购物中心(中北店),永旺梦乐城天津中北-玩美视界(永旺天津中北店)等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 0 该区域 8 184周边3km（直线距离）内共有33个公园：芍药牡丹荷花睡莲,傣家寨等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13180.html
