2004
住宅类别普通住宅
开发企业天津市金穗房地产开发有限公司
物业公司盛泰物业
小区地址子牙河南路114号
附近学校红桥少年宫艺术体育幼儿园,天津市红桥区洪湖里小学,天津市第八十九中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
水竹花园三期户型主要有100平-109平的的二居 。 一居(8) 二居(26) 三居(10) 四居(9) 五居(4) 1室1厅1卫·62.88㎡南北通透
1室1厅1卫·56.30㎡东西通透
1室1厅1卫·68.02㎡朝南
2室1厅1卫·99.64㎡南北通透
2室1厅1卫·88.88㎡南北通透
2室1厅1卫·103.00㎡南北通透
3室1厅1卫·138.00㎡西南
3室2厅1卫·120.00㎡南北通透
3室2厅2卫·136.96㎡南北通透
4室2厅2卫·171.29㎡4室2厅2卫·148.18㎡
4室2厅2卫·160.00㎡
南北通透
5室2厅2卫·167.10㎡南北通透
5室2厅2卫·164.60㎡南北通透
5室2厅2卫·164.56㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄17年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.70.8元/㎡·月
物业公司盛泰物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：复兴路,洪湖里等；54个公交站：红旗地道,子牙南里等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 54 该区域 4 51周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：红桥少年宫艺术体育幼儿园,虹桥区第二幼儿园等； 30个小学：天津市红桥区洪湖里小学,邵公庄小学等； 24个中学：天津市第八十九中学,民族中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 30 24 该区域 76 24 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：欧亚达商业广场(红桥店),艾德瑞商城(欧亚达商业广场店)等； 337个超市：晴鑫轩食品便利店,云汇便利店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 337 该区域 22 315周边3km（直线距离）内共有69个公园：天津西站北广场,福鑫景观等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13143.html
