水东里小区风水

水东里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

东丽建筑公司

物业公司

小区居委会

小区地址

先锋路与詹安路交口

附近学校

博士元幼儿园,丽景小学,天津市立德中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18337元/㎡

本周挂牌均价

1.54%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(21) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·58.37㎡

南北通透

1室1厅1卫·68.99㎡

南北通透

1室1厅1卫·77.85㎡

西南

2室1厅1卫·88.45㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.45㎡

南北通透

2室1厅1卫·99.79㎡

南北通透

3室2厅2卫·181.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·103.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·158.17㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 34 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄25年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 16.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.4

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：张贵庄,二号桥等；28个公交站：水东里,建新东里等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 28 该区域 3 37

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：博士元幼儿园,瑞丽艺术幼稚园等； 13个小学：丽景小学,二号桥小学等； 8个中学：天津市立德中学,天津市东丽中学等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 13 8 该区域 70 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：汇城广场,恒星世界等； 197个超市：津润旺源超市,华隆超市(栖霞道店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 197 该区域 9 212

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个公园：黄岩里小区健康健身园,望月庭等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 19 该区域 32

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