2008
住宅类别普通住宅
开发企业天津住宅建设发展集团有限公司，天津华厦建设发展股份
物业公司华厦物业
小区地址双港镇梨双路与津沽路交口
附近学校春芽幼儿园,双港新家园小学,亲和康园中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
双港新家园户型主要有0平-78平的的二居 。 一居(9) 二居(15) 三居(2) 1室1厅1卫·67.88㎡朝南
1室1厅1卫·67.88㎡朝南
1室1厅1卫·59.94㎡朝南
2室1厅1卫·92.97㎡南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
2室1厅1卫·78.00㎡3室1厅2卫·127.06㎡
南北通透
3室1厅2卫·131.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34该房源楼龄14年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.11.5元/㎡·月
物业公司华厦物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：双港新家园站,双港新家园等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 2 33周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：春芽幼儿园,京师幼学幼儿园等； 3个小学：双港新家园小学,天津市西青区大寺新家园赛达津衡实验小学等； 3个中学：亲和康园中学,天津市日本人学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 3 3 该区域 36 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：世纪华联购物广场(领世路),富瑞正道等； 67个超市：统领平价超市,一分利生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 67 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有13个公园：津南体育广场,津南体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/13006.html
