1998
住宅类别普通住宅
开发企业天津北辰区建委
物业公司天津双发物业管理有限公司
小区地址津京公路与北仓道交口，双发商业街旁
附近学校北辰区实验幼儿园-北辰区学前教育中心,苍园小学,天津市北仓第二中学
本周挂牌均价
0.69%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·56.10㎡朝南
1室1厅1卫·60.15㎡朝南
2室1厅1卫·74.60㎡东北
2室1厅1卫·83.49㎡南北通透
2室1厅1卫·101.23㎡南北通透
3室2厅2卫·180.90㎡南北通透
3室2厅2卫·187.00㎡3室2厅2卫·183.26㎡
南北通透
4室1厅2卫·162.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄24年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 26.50.6元/㎡·月
物业公司天津双发物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：北辰道,丹凤里等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 35周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：北辰区实验幼儿园-北辰区学前教育中心,北辰实验幼儿园等； 13个小学：苍园小学,北辰区实验小学等； 11个中学：天津市北仓第二中学,北辰实验中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 13 11 该区域 42 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：金福隆大厦,金福隆商厦B座等； 168个超市：欢乐万家超市(金玺城店),欢乐万家生活超市(北辰店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 168 该区域 8 170周边3km（直线距离）内共有22个公园：北辰公园,朝阳公园等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12997.html
