1986
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司小区物业
小区地址河西区尖山路与沅江道交口
附近学校河西八幼分园(隆昌路),天津师范大学第二附属小学,天津市培杰中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅0卫·36.24㎡朝南
2室1厅1卫·63.10㎡南北通透
2室1厅1卫·62.78㎡南北通透
2室1厅1卫·63.62㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率19%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 19 区域均值 25该房源楼龄35年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 22.90.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
19%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：尖山路,医大二院等；73个公交站：二附属医院站,医大二院地铁站等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 73 该区域 7 66周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：河西八幼分园(隆昌路),天津市河西区社区早教中心等； 38个小学：天津师范大学第二附属小学,闽侯路小学(尖山校区)等； 22个中学：天津市培杰中学,天津市第四中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 38 22 该区域 73 33 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 36周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：登发淘宝城,银河购物中心等； 335个超市：369便利超市,日用百货等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 335 该区域 27 296周边3km（直线距离）内共有78个公园：红光公园,森泽庭院景观等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12986.html
