书香锦里小区风水

书香锦里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

天津书香门第投资有限公司

物业公司

天津市武清区首驿物业管理有限公司

小区地址

河西务镇京津公路东侧

附近学校

晨雨双语幼儿园(三里屯路),河西务镇首驿小学,河西务镇初级中学

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南二居

书香锦里户型主要有76平-95平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 、122平-122平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 二居(4) 三居(1) 2室2厅1卫·91.64㎡

2室2厅1卫·90.99㎡

2室2厅1卫·95.07㎡

3室2厅2卫·122.41㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄7年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 8.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

天津市武清区首驿物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：河西务镇政府,宝石庄等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：晨雨双语幼儿园(三里屯路),艾贝尔幼儿园等； 2个小学：河西务镇首驿小学,河西务镇孝力中心小学校等； 2个中学：河西务镇初级中学,河西务中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 2 2 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 46个超市：宝松综合商店,瑞祥批发超市等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 46 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：津门首驿,河西务镇新文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 15

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