1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区居委会
小区地址二纬路与南开四马路交口东南侧
附近学校希乐国际双语幼稚园,天津市南开区五马路小学(三纬路校区),天津市南开中学南院
本周挂牌均价
2.04%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·31.75㎡朝南
1室1厅1卫·43.43㎡朝南
2室1厅1卫·63.00㎡西南
2室1厅1卫·61.00㎡东南
2室1厅1卫·40.38㎡朝西
3室1厅1卫·80.00㎡3室1厅1卫·76.61㎡
朝东
3室0厅1卫·74.01㎡4室0厅1卫·76.66㎡
朝东
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19该房源楼龄37年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 24.80.1元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：二纬路,西南角等；96个公交站：南开五马路,南开中学等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 96 该区域 9 98周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：希乐国际双语幼稚园,南开十三幼等； 55个小学：天津市南开区五马路小学(三纬路校区),南开五马路小学(四马路校区)等； 50个中学：天津市南开中学南院,南开田家炳中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 55 50 该区域 122 57 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有64个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 64周边3km（直线距离）内共有120个购物中心：和展商业广场,中和创展商业广场等； 580个超市：食品文具综合便利店,易和美超市(二纬路店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 120 580 该区域 123 573周边3km（直线距离）内共有297个公园：周恩来同志在津读书及革命活动旧址,翔宇公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 297 该区域 338本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12969.html
