2017
住宅类别普通住宅
开发企业天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司
物业公司上海世茂南京物业服务有限公司天津分公司
小区地址天津中新生态城起步区
附近学校天津生态城小金星幼儿园,天津外国语大学附属滨海外国语学校小学一部,天津外国语大学附属滨海外国语学校
本周挂牌均价
0.63%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·66.74㎡朝南
1室1厅1卫·74.00㎡朝南
2室1厅2卫·141.95㎡南北通透
2室2厅2卫·111.70㎡朝南
2室1厅1卫·92.47㎡朝南
3室1厅2卫·141.95㎡南北通透
3室1厅2卫·144.83㎡东西通透
3室1厅2卫·141.95㎡南北通透
4室1厅2卫·142.00㎡南北通透
4室1厅2卫·141.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄5年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 4.93元/㎡·月
物业公司上海世茂南京物业服务有限公司天津分公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：生态城健身馆,健身中心等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 27周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：天津生态城小金星幼儿园,天津生态城伟才幼儿园等； 7个小学：天津外国语大学附属滨海外国语学校小学一部,天津南开中新生态城小学等； 5个中学：天津外国语大学附属滨海外国语学校,天津外国语大学附属滨海外国语学校高中部等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 7 5 该区域 9 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：新亚广场,季景天地等； 57个超市：璟苑超市,美福生鲜生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 57 该区域 3 29周边3km（直线距离）内共有36个公园：生态谷公园,生态谷绿道公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12921.html
