世嘉花苑小区风水

世嘉花苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市中创博宇房地产投资有限公司

物业公司

天津市隆达物业管理有限公司

小区地址

武清石各庄镇政府路东侧

附近学校

黄辉幼儿园,石各庄镇中心小学,石各庄镇中学

小区风水评分

户型分析

一居(1) 二居(11) 三居(5) 1室2厅1卫·95.83㎡

南北通透

2室1厅1卫·91.14㎡

东西通透

2室1厅1卫·95.37㎡

南北通透

2室1厅1卫·95.77㎡

南北通透

3室1厅2卫·129.60㎡

东西通透

3室1厅2卫·95.77㎡

南北通透

3室1厅2卫·131.62㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄10年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.56元/㎡·月

物业公司

天津市隆达物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；10个公交站：招呼站,世嘉花苑等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 10 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：黄辉幼儿园,石各庄镇中心幼儿园(石北路)等； 3个小学：石各庄镇中心小学,武清区石各庄镇第二中心小学等； 1个中学：石各庄镇中学。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 3 1 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 36个超市：家家福批发超市,时代超市等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 36 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个公园：乐民湖公园。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 1 该区域 15

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12914.html