2009
住宅类别普通住宅
开发企业天津世纪房地产开发有限公司
物业公司天津天孚物业管理有限公司
小区地址新港路与春风路交口东北侧
附近学校育才幼儿园(春风路),天津市滨海新区塘沽朝阳小学,天津市滨海新区塘沽紫云中学
本周挂牌均价
6.99%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·100.15㎡南北通透
2室1厅1卫·94.57㎡南北通透
3室1厅1卫·128.53㎡3室1厅1卫·121.87㎡
南北通透
3室1厅1卫·130.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 24该房源楼龄12年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 21.41.4元/㎡·月
物业公司天津天孚物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：市民广场；67个公交站：春风里,四号码头等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 67 该区域 50周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：育才幼儿园(春风路),宝宝树幼儿园(春风路)等； 13个小学：天津市滨海新区塘沽朝阳小学,紫云小学等； 10个中学：天津市滨海新区塘沽紫云中学,天津市滨海新区塘沽新港中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 13 10 该区域 49 11 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：金元宝于家堡购物中心,热卖菜市场购物中心等； 251个超市：优优便利店,金元宝生活超市(金元宝于家堡店)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 251 该区域 23 300周边3km（直线距离）内共有36个公园：万人坑纪念碑,绿地广场花园等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 28本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12906.html
