2001
住宅类别普通住宅
开发企业天津世纪房地产开发有限公司
物业公司天津天孚物业管理有限公司
小区地址南开区南门外大街旅馆街对面
附近学校华英星辰幼儿园,南开区中心小学聚英里校区,天津万里路视光学校
本周挂牌均价
1.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
世纪花园户型主要有0平-108平的的二居 。 一居(5) 二居(18) 三居(18) 四居(2) 1室1厅1卫·200.00㎡东西通透
1室1厅1卫·40.00㎡1室0厅0卫·199.53㎡
南北通透
2室1厅1卫·86.52㎡南北通透
2室1厅1卫·94.23㎡东西通透
2室1厅1卫·100.28㎡朝东
3室2厅2卫·128.44㎡南北通透
3室2厅2卫·245.00㎡南北通透
3室2厅2卫·199.53㎡东西通透
4室2厅2卫·249.38㎡东西通透
4室2厅2卫·234.50㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 19该房源楼龄21年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.81.5元/㎡·月
物业公司天津天孚物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：二纬路,鼓楼等；113个公交站：南市旅馆街,南开二马路等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 113 该区域 9 98周边3km（直线距离）内共有132个幼儿园：华英星辰幼儿园,天津市南开区华夏幼儿园等； 59个小学：南开区中心小学聚英里校区,天津市第二南开学校小学部等； 47个中学：天津万里路视光学校,天津市第二南开学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 132 59 47 该区域 122 57 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有65个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 65 0 该区域 64周边3km（直线距离）内共有131个购物中心：天津大悦城(南区),天津大悦城等； 597个超市：欧克便利(鑫惠锋便利超市),佳兴万家超市等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 131 597 该区域 123 573周边3km（直线距离）内共有371个公园：高塔对战,杨以德旧宅等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 371 该区域 338本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12893.html
