时代华庭小区风水

时代华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

天津市西青区建设开发公司

物业公司

天津天孚物业管理公司

小区地址

杨柳青新华道与建设路交口

附近学校

书香门第国学幼儿园,杨柳青第一小学,杨柳青第四中学

风水大事记

2004年 开工时间 2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16946元/㎡

本周挂牌均价

0.7%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·59.68㎡

朝南

2室1厅1卫·86.36㎡

南北通透

2室1厅1卫·86.36㎡

朝南

2室1厅1卫·92.11㎡

南北通透

3室2厅2卫·104.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·104.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·107.30㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄16年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 13.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.35元/㎡·月

物业公司

天津天孚物业管理公司

硬件设施

1.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：新华道青远路,新华道柳溪苑等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 25

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：书香门第国学幼儿园,天津市西青区第二幼儿园等； 7个小学：杨柳青第一小学,杨柳青镇第二小学等； 7个中学：杨柳青第四中学,杨柳青三中等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 7 7 该区域 23 5 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：柳青商厦(青远路店),名众商业广场等； 98个超市：大桥道食品商店(杨柳青店),永鑫折扣超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 98 该区域 3 103

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：董家大院,曹家胡同等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 32

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