1982
住宅类别普通住宅
开发企业中建六局四公司
物业公司天孚物业
小区地址广州道与福建北路交口
附近学校塘沽第九幼儿园,大庆道小学,塘沽第十三中学
本周挂牌均价
8.71%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·85.50㎡东西通透
2室1厅1卫·54.00㎡朝北
3室1厅1卫·70.40㎡南北通透
3室1厅1卫·83.08㎡南北通透
4室1厅1卫·102.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率12%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 25该房源楼龄40年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 40 区域均值 23.30.35元/㎡·月
物业公司天孚物业
容积率
12%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：福建北路广州道,锦州道等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 85周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：塘沽第九幼儿园,彩虹双语幼儿园等； 24个小学：大庆道小学,塘沽桂林路小学等； 15个中学：塘沽第十三中学,塘沽十四中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 24 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：婚礼广场,世界之端等； 510个超市：三棵树超市,购物美超市(广州道店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 510周边3km（直线距离）内共有39个公园：槐荫园,桃花园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12858.html
