1997
住宅类别普通住宅
物业公司小区居委会
小区地址十五经路与八纬路交口，音乐街附近
附近学校洪博幼儿园(六纬路),河东第一中心小学,天津市第五十四中学(八纬路)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
西北
1室0厅0卫·27.65㎡西北
1室0厅1卫·21.50㎡东西通透
2室1厅1卫·69.43㎡西北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率21%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 17该房源楼龄24年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 24.6小区居委会
容积率
21%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：直沽,六纬路等；72个公交站：丰盛园,怡安温泉公寓等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 72 该区域 9 79周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：洪博幼儿园(六纬路),贝美蓝天幼儿园等； 41个小学：河东第一中心小学,河东区第一中心小学总校等； 34个中学：天津市第五十四中学(八纬路),天津市第五十四中学十五经路校区等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 41 34 该区域 122 43 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 54周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：天津金茂汇,新生活广场等； 424个超市：盛源兴业便利店,韵达超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 424 该区域 74 504周边3km（直线距离）内共有234个公园：天津音乐街,奉化桥等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 234 该区域 285本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12857.html
