1987
住宅类别普通住宅
开发企业河西区建设开发总公司
物业公司小区物业
小区地址河西区大沽南路1034号，大沽南路与市场道交口
附近学校河西区第二十一幼儿园分园,何庄子联合小学,天津市河西区汇德学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 34该房源楼龄35年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 12.11.2元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：双林,财经大学等；39个公交站：轻化所,雅致里等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 39 该区域 2 33周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：河西区第二十一幼儿园分园,芦庄子幼儿园等； 19个小学：何庄子联合小学,天津科技大学附属柳林小学等； 11个中学：天津市河西区汇德学校,天津国际学校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 19 11 该区域 36 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：泉汇信帮商城,天邦购物乐园等； 148个超市：鸿云百货经营部,中通超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 148 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有37个公园：育园,西柳公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12837.html
