2011
住宅类别普通住宅
开发企业合肥万科瑞翔地产有限公司
物业公司小区物业
小区地址咸水沽镇新兴南路，新兴南里对面
附近学校晓博士幼儿园,津南区实验小学,天津市咸水沽第三中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东西通透
1室1厅1卫·58.81㎡朝南
1室1厅1卫·68.00㎡东南
2室2厅1卫·93.37㎡东西通透
2室2厅1卫·93.37㎡东西通透
2室1厅1卫·87.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 21该房源楼龄11年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.90.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：剧场,新兴东里等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 58周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：晓博士幼儿园,蓝月亮中班园等； 8个小学：津南区实验小学,天津咸水沽第四小学等； 8个中学：天津市咸水沽第三中学,咸水沽第二中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 8 8 该区域 52 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新艺广场,月坛商厦等； 407个超市：庆祥超市(新兴南路店),维维副食(新兴南路)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 407 该区域 9 360周边3km（直线距离）内共有14个公园：新艺广场,天津市基督教咸水沽堂等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12820.html
