2010
住宅类别普通住宅
开发企业天津盛星房地产开发有限公司
物业公司盛星物业管理有限公司
小区地址云山道与谐海路交口，二号水库旁
附近学校可爱蜗亲子园,云山道学校,天津市滨海新区塘沽未来学校
本周挂牌均价
4.43%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·68.62㎡西南
1室1厅1卫·69.00㎡朝南
2室1厅1卫·83.57㎡西南
2室1厅1卫·93.38㎡南北通透
2室1厅1卫·94.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.50㎡东西通透
3室1厅1卫·96.09㎡南北通透
3室1厅1卫·88.36㎡朝南
4室1厅2卫·135.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31该房源楼龄12年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.41.5元/㎡·月
物业公司盛星物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：盛星东海岸(靖海路),靖海路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 47周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：可爱蜗亲子园,盛星可爱蜗幼儿园等； 17个小学：云山道学校,新北第一小学等； 4个中学：天津市滨海新区塘沽未来学校,云山道学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 17 4 该区域 72 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：金水畔广场,友阿奥特莱斯等； 237个超市：爱来购惠民超市(盛星东海岸店),食品便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 237 该区域 14 330周边3km（直线距离）内共有22个公园：天津滨海职业学院学苑广场,天津滨海职业学院和谐广场等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12814.html
