2007
住宅类别普通住宅
开发企业天津大众集团有限公司
物业公司天津市意德物业公司
小区地址凤亭路与凤山道交口西北角
附近学校哈妮宝贝幼儿园,凤凰小学,天津第四十八中学
本周挂牌均价
1.73%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·56.13㎡南北通透
1室1厅1卫·54.52㎡朝南
2室1厅2卫·76.28㎡东西通透
2室1厅2卫·75.13㎡南北通透
2室1厅2卫·76.28㎡南北通透
3室1厅2卫·79.90㎡南北通透
4室1厅2卫·157.07㎡4室1厅2卫·159.38㎡
4室1厅2卫·159.40㎡
东西通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 19该房源楼龄14年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 21.30.5元/㎡·月
物业公司天津市意德物业公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：幸福公园,翠阜新村等；78个公交站：盛世嘉园,东瑞家园等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 78 该区域 4 73周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：哈妮宝贝幼儿园,8小幼儿园等； 23个小学：凤凰小学,大江路小学等； 10个中学：天津第四十八中学,天津市九十三中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 23 10 该区域 114 27 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 36周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：喜悦购物公园,若比邻社区商业中心等； 379个超市：小虎家家超市,祥合人家超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 379 该区域 16 437周边3km（直线距离）内共有28个公园：逍遥岛,于厂清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12799.html
