2002
住宅类别普通住宅
开发企业天津市万达宏顺投资有限公司
物业公司天津市嘉越物业管理有限公司
小区地址新开路与华龙道交口北侧400米
附近学校天津市华悦幼儿园,昆纬路第一小学金钟校区,天津市第七十二中学B区
本周挂牌均价
2.06%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·47.18㎡朝南
1室1厅1卫·49.34㎡2室1厅1卫·76.01㎡
南北通透
2室1厅1卫·77.14㎡南北通透
2室1厅1卫·76.01㎡南北通透
3室3厅1卫·143.78㎡南北通透
3室1厅2卫·140.00㎡南北通透
3室1厅2卫·149.27㎡南北通透
4室1厅1卫·159.86㎡南北通透
4室2厅1卫·143.69㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 23该房源楼龄20年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 20.50.6元/㎡·月
物业公司天津市嘉越物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：金狮桥,天津站等；70个公交站：新开路地道,明溪里等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 7 70周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：天津市华悦幼儿园,快乐岛幼儿园等； 39个小学：昆纬路第一小学金钟校区,昆纬路第一小学等； 33个中学：天津市第七十二中学B区,天津市第二中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 39 33 该区域 119 44 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 57周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：北岸华庭商业广场,远洋购物中心等； 582个超市：爱家便利店,迎宾便利店(金钟河东街)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 582 该区域 77 597周边3km（直线距离）内共有311个公园：北斗公园,复兴庄清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 311 该区域 304本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12788.html
