1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址欣苑路与迎水道交口
附近学校乐智宝幼儿园,南开大学附属小学,南开日新国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·55.40㎡朝西
1室1厅1卫·67.43㎡朝东
2室1厅1卫·73.26㎡南北通透
2室1厅1卫·62.70㎡东西通透
2室1厅1卫·73.04㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄26年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 23.31元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：红旗南路,迎风道等；70个公交站：山西宾馆,王顶堤立交桥等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 6 62周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：乐智宝幼儿园,德美早教幼儿园等； 23个小学：南开大学附属小学,新星小学(文苑校区)等； 21个中学：南开日新国际学校,天津师范大学附属实验中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 23 21 该区域 88 33 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：鲁能购物中心,华苑百货商厦等； 298个超市：艺铎来够超市,美特好三晋食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 298 该区域 33 342周边3km（直线距离）内共有161个公园：海论堡广场,外景花园婚宴广场等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 161 该区域 187本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12784.html
