社会山如鱼小区风水

社会山如鱼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津国民投资有限公司

物业公司

天津国民投资有限公司

小区地址

地铁3号线天津南站西侧600米

附近学校

北京红缨社会山梓晴幼儿园,华旭小学,张家窝中学

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13501元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(5) 三居(36) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·84.94㎡

南北通透

2室1厅1卫·84.85㎡

南北通透

2室1厅1卫·84.94㎡

南北通透

3室1厅2卫·124.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·118.64㎡

南北通透

3室1厅2卫·122.43㎡

南北通透

4室1厅1卫·97.00㎡

东南

4室1厅2卫·122.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·122.43㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄8年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 6.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.38元/㎡·月

物业公司

天津国民投资有限公司

硬件设施

1.5

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：社会山如鱼,社会山花园等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 1 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：北京红缨社会山梓晴幼儿园,彩虹岛艺术幼儿园等； 4个小学：华旭小学,张家窝镇第二小学等； 1个中学：张家窝中学。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 4 1 该区域 19 4 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：潮向城欢乐广场,潮向城等； 138个超市：大鹤超市,鑫鑫聚鑫平生鲜百货超市等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 138 该区域 6 95

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：张家窝中心公园,张家窝镇健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 6

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