社会山南苑小区风水

社会山南苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津国民投资有限公司

物业公司

长城物业集团股份有限公司天津分公司

小区地址

天津南站西南侧（西青区张家窝镇知景道210号）

附近学校

恩卓国际幼儿园,张家窝镇第二小学,张家窝中学

小区风水评分

价格指数

17727元/㎡

本周挂牌均价

1.77%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(9) 三居(59) 四居(2) 五居(2) 2室1厅1卫·84.72㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.19㎡

南北通透

2室1厅1卫·91.84㎡

南北通透

3室2厅3卫·176.90㎡

南北通透

3室1厅2卫·119.69㎡

南北通透

3室1厅2卫·122.00㎡

4室1厅1卫·92.33㎡

南北通透

4室1厅2卫·126.41㎡

南北通透

5室2厅4卫·188.33㎡

南北通透

5室2厅2卫·90.75㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 33

物业服务

软件服务

物业服务费

2.38元/㎡·月

物业公司

长城物业集团股份有限公司天津分公司

硬件设施

1.7

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：张家窝中学,君悦花苑站等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 1 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：恩卓国际幼儿园,班尼幼儿园等； 4个小学：张家窝镇第二小学,逸阳文思国际学校等； 1个中学：张家窝中学。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 4 1 该区域 19 4 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：dreamcity梦之城,社会山购物中心等； 91个超市：旭宁食品便利店,世纪华联生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 91 该区域 6 95

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：张家窝中心公园,文苑路绿梦公园等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 6

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