2010
住宅类别联排,双拼
开发企业天津国民地产发展有限公司
物业公司天津国民物业管理有限公司
小区地址海泰产业园区西南侧园区路55号（地铁三号线终点站旁）
附近学校北京红缨社会山梓晴幼儿园,张家窝镇祥和小学,张家窝中学
本周挂牌均价
0.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
社会山别墅户型主要有178平-257平的的一居 。 一居(15) 二居(9) 三居(21) 四居(9) 1室0厅1卫·180.00㎡1室0厅1卫·240.00㎡
1室0厅1卫·180.00㎡
2室3厅2卫·117.53㎡
南北通透
2室1厅1卫·98.72㎡南北通透
2室0厅1卫·180.00㎡3室0厅1卫·220.00㎡
3室0厅1卫·220.00㎡
3室0厅1卫·212.00㎡
4室2厅3卫·240.00㎡
4室2厅3卫·250.00㎡
4室2厅3卫·240.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33该房源楼龄12年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 6.12.5元/㎡·月
物业公司天津国民物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：社会山花园,社会山中心站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 1 28周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：北京红缨社会山梓晴幼儿园,宝贝家幼儿园等； 5个小学：张家窝镇祥和小学,张家窝镇第二小学等； 2个中学：张家窝中学,天津市西青区为明国际学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 5 2 该区域 19 4 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：社会山广场,社会山购物中心等； 85个超市：沃上便利店(社会山店),诚信超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 85 该区域 6 95周边3km（直线距离）内共有9个公园：八郎爷庙,太极广场等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 6本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12758.html
