2005
住宅类别普通住宅
开发企业开发区久盛置业发展有限公司
物业公司优利科物业
小区地址南开三马路与服装街交口
附近学校希乐国际双语幼稚园,南开区中心小学聚英里校区,天津市南开中学南院
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
尚层名筑户型主要有0平-108平的的二居 。 一居(4) 二居(3) 三居(2) 1室0厅0卫·0.00㎡1室0厅0卫·0.00㎡
1室0厅0卫·0.00㎡
2室0厅0卫·0.00㎡
2室0厅0卫·0.00㎡
2室2厅1卫·108.83㎡
3室0厅0卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄17年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 24.81.5元/㎡·月
物业公司优利科物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：西南角,二纬路等；101个公交站：翔宇公园,西南角等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 101 该区域 9 98周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：希乐国际双语幼稚园,未来宝贝幼儿园(南马路)等； 55个小学：南开区中心小学聚英里校区,天津市南开区五马路小学(三纬路校区)等； 50个中学：天津市南开中学南院,南开田家炳中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 55 50 该区域 122 57 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有65个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 65 0 该区域 64周边3km（直线距离）内共有125个购物中心：名特中心,勤业场(西南角店)等； 571个超市：福美便利店(服装街店),火星便利店(大悦城店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 125 571 该区域 123 573周边3km（直线距离）内共有314个公园：翔宇公园,周恩来同志在津读书及革命活动旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 314 该区域 338本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12740.html
