2013
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业天津海申传奇置业有限公司
物业公司天津海申传奇置业有限公司
小区地址河北区增产道与靖江路交口
附近学校金蕾幼乐园,红权小学,天津第四十八中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·44.00㎡东西通透
1室0厅1卫·58.00㎡西南
2室1厅2卫·57.88㎡南北通透
2室1厅2卫·46.75㎡东西通透
2室1厅2卫·57.96㎡南北通透
3室1厅2卫·121.21㎡南北通透
3室1厅2卫·121.21㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 24该房源楼龄9年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 25.62.24元/㎡·月
物业公司天津海申传奇置业有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：幸福公园,月牙河等；83个公交站：靖江路,汇光里小区等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 83 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：金蕾幼乐园,杰利萌儿童之家等； 31个小学：红权小学,河北区增产道小学(革新道校区)等； 20个中学：天津第四十八中学,天津市汇森中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 31 20 该区域 113 32 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：中国铁建广场,若比邻社区商业中心等； 423个超市：硒粮香功能农业便民超市,山和超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 423 该区域 15 457周边3km（直线距离）内共有44个公园：天使公园,天津幸福公园等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12737.html
