1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河西房地产开发有限公司
物业公司天津天孚物业管理公司
小区地址河西浦口道与南昌路交口东南角
附近学校河西区第七幼儿园,闽侯路小学,天津市海河中学分部
本周挂牌均价
0.37%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·53.43㎡
南北通透
1室1厅1卫·53.30㎡南北通透
2室1厅1卫·78.35㎡朝北
2室1厅1卫·66.93㎡2室1厅1卫·68.04㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.8，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 21该房源楼龄25年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 290.5元/㎡·月
物业公司天津天孚物业管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：小白楼,徐州道等；105个公交站：合肥道,天津图书大厦等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 105 该区域 10 103周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：河西区第七幼儿园,河西区社区早期教育发展中心等； 60个小学：闽侯路小学,上海道小学(广东路校区)等； 43个中学：天津市海河中学分部,新华中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 60 43 该区域 113 57 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有64个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 63周边3km（直线距离）内共有93个购物中心：天津国贸购物中心,天津金茂汇等； 460个超市：兴津鹏便利店(南昌路店),浙容隆购物超市等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 93 460 该区域 94 468周边3km（直线距离）内共有294个公园：王郅隆旧宅,王仲山故居等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 294 该区域 299本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12688.html
