三和温泉花园人和园小区风水

三和温泉花园人和园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津迪源房地产开发有限公司

物业公司

三联物业

小区地址

河北区建昌道和群芳路交口

附近学校

怡人幼儿园,河北区第二实验小学,天津市航运学校高中部

小区风水评分

价格指数

20797元/㎡

本周挂牌均价

3.42%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(16) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·67.00㎡

朝南

1室1厅1卫·51.74㎡

朝南

1室1厅1卫·58.40㎡

朝南

2室1厅1卫·120.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·66.34㎡

朝南

2室1厅1卫·66.23㎡

朝南

3室1厅1卫·97.35㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.84㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄17年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 24.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

三联物业

硬件设施

1.2

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：建昌道,金钟河大街等；58个公交站：三和小区,杜鹃道宁桥里等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 58 该区域 7 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：怡人幼儿园,金童幼儿园(红梅道)等； 28个小学：河北区第二实验小学,河北第二实验瑞庭小学等； 15个中学：天津市航运学校高中部,天津市航运学校等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 28 15 该区域 91 31 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：北方商城,建昌商城等； 350个超市：金福隆生活超市,众人福生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 350 该区域 8 400

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个公园：原玉佛寺感恩福座,绿宝石公园等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 41 该区域 48

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