三春里小区风水

三春里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市塘沽区宏达实业发展有限公司

物业公司

天津晓波物业

小区地址

大港区胜利街与世纪大道交口

附近学校

天天向上幼儿园(振兴路),大港第九小学,大港第九中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10146元/㎡

本周挂牌均价

5.42%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(21) 二居(16) 三居(11) 1室1厅1卫·46.62㎡

朝南

1室1厅1卫·46.62㎡

朝南

1室1厅1卫·46.62㎡

朝南

2室1厅1卫·48.10㎡

南北通透

2室1厅1卫·62.67㎡

南北通透

2室1厅1卫·55.71㎡

南北通透

3室2厅1卫·142.45㎡

南北通透

3室2厅1卫·164.70㎡

南北通透

3室2厅1卫·131.80㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率22%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 22 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄24年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

天津晓波物业

硬件设施

1.1

容积率

22%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：大港世纪广场,世纪广场等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：天天向上幼儿园(振兴路),天津市滨海新区七彩阳光幼儿园等； 11个小学：大港第九小学,滨海新区大港实验小学建安里校区等； 11个中学：大港第九中学,大港第八中学等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 11 11 该区域 50 11 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：金港购物中心,南方服装城等； 224个超市：三春里老郭超市,晟新宇超市等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 224 该区域 11 205

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：世纪广场(迎宾街),T狱罗刹等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 21

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