塞纳国际小区风水

塞纳国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

公寓

开发企业

天津润舟置业发展有限公司

物业公司

天津市金晟物业管理有限公司

小区地址

红旗路王顶堤桥红旗剧院旁

附近学校

南开区育美天使双语幼儿园,南开翔宇教育学园(华夏小学校区),天津市翔宇弘德学校

风水大事记

2010年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16734元/㎡

本周挂牌均价

0.3%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

塞纳国际户型主要有45平-70平的的一居 。 一居(46) 二居(4) 1室0厅1卫·51.71㎡

朝东

1室0厅1卫·70.40㎡

朝东

1室0厅1卫·51.00㎡

2室1厅1卫·100.21㎡

西南

2室1厅1卫·104.00㎡

东南

2室2厅1卫·104.80㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为8.1，建筑密度高于87%的同区域小区。

该小区 8.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

物业公司

天津市金晟物业管理有限公司

硬件设施

8.1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：一中心医院,红旗南路等；68个公交站：晋宁道,天拖大楼南站等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 68 该区域 5 72

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：南开区育美天使双语幼儿园,南开区育美天使幼儿学前教育中心等； 25个小学：南开翔宇教育学园(华夏小学校区),南开小学(南区)等； 19个中学：天津市翔宇弘德学校,天津市第六十三中学等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 25 19 该区域 81 23 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：鲁能购物中心,5G商场等； 303个超市：众旺超市24小时自助服务,万家来超市等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 303 该区域 14 298

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有163个公园：清风亭,海棠园等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 163 该区域 84

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