瑞顺花园小区风水

瑞顺花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

弘瑞置业有限公司

物业公司

丰达物业

小区地址

辰通路与龙泉路交口

附近学校

迎瑞幼儿园,瑞景小学,天津瑞景中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14404元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(21) 三居(2) 1室1厅1卫·54.00㎡

朝南

1室1厅1卫·53.28㎡

西南

1室1厅1卫·54.68㎡

2室1厅1卫·76.86㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.05㎡

南北通透

2室1厅1卫·82.95㎡

南北通透

3室1厅1卫·107.75㎡

南北通透

3室1厅1卫·107.78㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄21年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.85元/㎡·月

物业公司

丰达物业

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：瑞景新苑,佳园里等；50个公交站：龙武道,瑞贤园等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 50 该区域 3 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：迎瑞幼儿园,成明二幼等； 11个小学：瑞景小学,杨嘴小学等； 3个中学：天津瑞景中学,天津佳春中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 11 3 该区域 54 14 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：瑞景商业中心,宸汐汇购物广场等； 205个超市：瑞顺便利超市,德信超市等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 205 该区域 5 206

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：瑞景街健康文化园,佳欣里社区法制广场等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 26

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