2004
住宅类别普通住宅
开发企业天津市摩天房地产开发有限公司
物业公司天津华夏物业管理发展有限公司
小区地址解放南路与珠江道交口西北侧
附近学校华英星辰幼儿园(大任庄北路),上海道小学梧桐学校,天津市河西区实验求是学校
本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·61.00㎡
朝南
1室1厅1卫·61.61㎡朝北
2室2厅2卫·110.66㎡东南
2室1厅1卫·101.00㎡南北通透
2室1厅1卫·92.17㎡3室1厅1卫·100.93㎡
3室1厅1卫·61.85㎡
南北通透
3室2厅2卫·150.56㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 35该房源楼龄17年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.61.22元/㎡·月
物业公司天津华夏物业管理发展有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：梅江道,左江道等；53个公交站：瑞江花园竹苑,瑞江道等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 53 该区域 3 53周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：华英星辰幼儿园(大任庄北路),天津广播电视台多派少儿频道糖心家族幼儿园等； 26个小学：上海道小学梧桐学校,水晶小学·名都学校等； 16个中学：天津市河西区实验求是学校,天津市视力障碍学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 26 16 该区域 61 27 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：第六田园社区商业中心,梅江社区商业中心等； 203个超市：田鲜生生鲜超市,鑫源烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 203 该区域 16 213周边3km（直线距离）内共有29个公园：公仆园,荟萃园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12586.html
