1996
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司小区居委会
小区地址黄河道与广开四马路交口东北侧
附近学校凯文幼儿园,天津市南开区永基小学,美恪学校
本周挂牌均价
1.18%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·27.21㎡
朝东
1室1厅1卫·33.00㎡2室1厅1卫·57.90㎡
朝南
2室1厅1卫·49.70㎡南北通透
2室1厅1卫·69.02㎡东西通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 21该房源楼龄26年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 23.60.15元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：广开四马路,西南角等；85个公交站：瑞德里,五十中学等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 85 该区域 8 85周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：凯文幼儿园,华澳幼稚园等； 46个小学：天津市南开区永基小学,五马路小学广开校区等； 41个中学：美恪学校,天津市五十中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 46 41 该区域 112 45 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 57周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：嘉禾商业广场,洋盒子天津跨境商品直购中心等； 516个超市：世纪华联便利店,顺众超市(黄河道店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 516 该区域 79 522周边3km（直线距离）内共有232个公园：天主堂,南开危改纪念广场等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 232 该区域 199本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12579.html
