2014
住宅类别普通住宅
开发企业天津融侨置业有限公司
物业公司融侨物业
小区地址长江道与南开六马路交口
附近学校海贝亲幼儿园(兴泰路),天津市南开区职工大学-五马路小学,天津市第二十五中学
本周挂牌均价
2.65%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·89.85㎡东南
2室1厅1卫·86.82㎡南北通透
3室1厅2卫·124.55㎡南北通透
3室1厅2卫·183.00㎡南北通透
3室1厅2卫·124.38㎡4室2厅2卫·184.00㎡
4室2厅3卫·223.36㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 21该房源楼龄8年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 23.63.6元/㎡·月
物业公司融侨物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：二纬路,广开四马路等；84个公交站：南丰路,二十五中学等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 84 该区域 8 85周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：海贝亲幼儿园(兴泰路),伯苓南开幼儿园等； 53个小学：天津市南开区职工大学-五马路小学,五马路小学南丰桥校区等； 44个中学：天津市第二十五中学,二商学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 53 44 该区域 112 45 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 60 0 该区域 57周边3km（直线距离）内共有103个购物中心：百豪国际视听广场,人民商场等； 547个超市：易得果蔬便利超市,烟酒茶超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 103 547 该区域 79 522周边3km（直线距离）内共有215个公园：南开公园,南开危改纪念广场等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 215 该区域 199本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12564.html
