2016
住宅类别普通住宅,商业
开发企业天津天房融创置业有限公司
物业公司天津融创物业管理有限公司
小区地址红旗路与保泽道交口
附近学校南开一幼中南幼儿园,天津市南开区中营瑞丽小学,南开大学附属中学
本周挂牌均价
0.22%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·86.72㎡南北通透
2室1厅1卫·82.55㎡朝南
3室1厅2卫·113.71㎡南北通透
3室1厅2卫·124.00㎡南北通透
3室1厅2卫·124.44㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 203.6元/㎡·月
物业公司天津融创物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：天拖,鞍山西道等；67个公交站：龙川路,天拖地铁站等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 67 该区域 5 72周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：南开一幼中南幼儿园,欣星幼儿园(保山道)等； 29个小学：天津市南开区中营瑞丽小学,翔宇国际小学等； 24个中学：南开大学附属中学,天津大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 29 24 该区域 81 23 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：5G商场,那里外贸等； 340个超市：JT便利店,多乐福超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 340 该区域 14 298周边3km（直线距离）内共有86个公园：天拖中央公园,海棠园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 84本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12546.html
