1989
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址红旗路与鞍山西道交口
附近学校南开一幼中南幼儿园,南开区风湖里小学,南开大学附属中学
本周挂牌均价
0.86%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·27.42㎡东南
1室1厅1卫·39.83㎡朝西
2室1厅1卫·42.01㎡2室1厅1卫·59.30㎡
朝西
2室1厅1卫·63.00㎡朝东
3室1厅1卫·81.50㎡东西通透
3室1厅1卫·76.63㎡东西通透
3室1厅1卫·82.46㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20该房源楼龄33年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 21.50.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：天拖,鞍山西道等；71个公交站：鞍山西道地铁站,天拖地铁站等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 71 该区域 5 70周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：南开一幼中南幼儿园,欣星幼儿园(保山道)等； 32个小学：南开区风湖里小学,南开小学(南区)等； 26个中学：南开大学附属中学,南开孟洋学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 32 26 该区域 98 41 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 45周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：5G商场,那里外贸等； 369个超市：人人乐超市(红旗路店),月环社区便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 369 该区域 33 424周边3km（直线距离）内共有87个公园：风湖公园,天拖中央公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12490.html
