1999
住宅类别普通住宅
开发企业天津顺驰发展有限公司
物业公司深圳市花样年管理有限公司
小区地址迎水道与华苑路交口
附近学校五彩路幼儿园,天津模范小学(华苑校区),天津中学
本周挂牌均价
0.58%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·60.77㎡南北通透
1室1厅1卫·60.82㎡南北通透
2室1厅1卫·92.20㎡南北通透
2室1厅1卫·92.10㎡南北通透
2室1厅1卫·97.63㎡南北通透
3室2厅1卫·129.71㎡东南
3室2厅1卫·112.44㎡南北通透
3室2厅1卫·113.20㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄23年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.30.6元/㎡·月
物业公司深圳市花样年管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：华苑,王顶堤等；66个公交站：华苑地铁站,地华里等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 66 该区域 3 57周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：五彩路幼儿园,华苑实验幼儿园等； 16个小学：天津模范小学(华苑校区),南开区华苑小学等； 10个中学：天津中学,天津市南开实验学校中学部等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 16 10 该区域 56 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：康达时尚广场,华苑新天地生活广场等； 185个超市：便利店,喜购生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 185 该区域 14 192周边3km（直线距离）内共有43个公园：日华里中心广场,智慧山山丘广场等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 76本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12488.html
