1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河北区建设开发公司
物业公司小区居委会
小区地址河北区中山路与日纬路交口
附近学校百思亲子园(二马路宇纬路),扶轮小学,天津二中初中部(南院)
本周挂牌均价
0.23%环比上周
低交易热度
1室0厅1卫·29.83㎡
朝东
1室1厅1卫·60.00㎡东南
2室1厅1卫·88.53㎡南北通透
2室1厅1卫·56.58㎡南北通透
2室1厅1卫·56.00㎡南北通透
3室2厅1卫·108.54㎡东西通透
3室2厅1卫·108.12㎡南北通透
3室2厅1卫·86.00㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率16%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 22该房源楼龄26年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 25.90.75元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
16%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：中山路,金狮桥等；61个公交站：宙纬路站,黄纬路站等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 61 该区域 7 60周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：百思亲子园(二马路宇纬路),河北六幼等； 33个小学：扶轮小学,新开小学等； 31个中学：天津二中初中部(南院),天津市五十七中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 33 31 该区域 98 34 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：维多利(中山路店),大胡同天乐商贸城等； 498个超市：华润万家便利超市(日纬路分店),浩客烟酒食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 498 该区域 47 476周边3km（直线距离）内共有260个公园：天津达仁堂制药厂旧址,十月影院文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 260 该区域 229本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12487.html
