1992
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址河西区黑牛城道与环湖中路交口
附近学校河西二十六幼,南湖小学,天津市经济贸易学校
本周挂牌均价
0.85%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·45.00㎡朝东
1室1厅1卫·39.00㎡朝南
2室1厅1卫·55.50㎡南北通透
2室1厅1卫·69.50㎡朝南
2室1厅1卫·54.21㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23该房源楼龄30年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 27.90.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：肿瘤医院,体育中心等；66个公交站：环湖中路,纪庄子前街等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 66 该区域 5 63周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：河西二十六幼,河西区第二十七幼儿园分园等； 19个小学：南湖小学,河西区中心小学东湖分校等； 15个中学：天津市经济贸易学校,津衡中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 19 15 该区域 69 27 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：FRASERPLACE,万和商业广场等； 260个超市：客多来便利店,津盛超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 260 该区域 37 284周边3km（直线距离）内共有142个公园：滨湖公园,酷热文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 163本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12482.html
