2012
住宅类别普通住宅
开发企业天津登发房地产开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址津涞公路与外环线交口
附近学校精英传奇幼儿园,蔡台中心小学,天津市第九中学(初中部)
本周挂牌均价
9.64%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·62.26㎡西南
1室1厅1卫·62.38㎡朝南
2室2厅1卫·97.05㎡东南
2室2厅1卫·99.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.05㎡东南
3室2厅2卫·77.16㎡3室1厅2卫·139.18㎡
东西通透
3室1厅1卫·97.47㎡南北通透
4室1厅1卫·77.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38该房源楼龄9年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 111.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：邓店,邓店村等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：精英传奇幼儿园,创才二幼等； 6个小学：蔡台中心小学,天津市南开区阳光小学等； 6个中学：天津市第九中学(初中部),天津韩国国际学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 6 6 该区域 50 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：盛鑫隆商业广场,恒泰商业广场等； 168个超市：鹏欣便利店(津涞店),口子窖超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 168 该区域 16 205周边3km（直线距离）内共有33个公园：无人岗亭,于台仙寝园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12478.html
