2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津仁恒海河开发有限公司
物业公司天津仁恒物业服务有限公司
小区地址元纬路与七马路交口西侧
附近学校才儿坊幼儿园(元纬路),育婴里小学,天津市美术中学
本周挂牌均价
0.75%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·54.15㎡朝北
1室1厅1卫·73.52㎡朝西
2室1厅1卫·90.11㎡西北
2室1厅1卫·100.24㎡朝南
2室1厅1卫·91.50㎡朝南
3室1厅2卫·149.39㎡南北通透
3室1厅2卫·153.21㎡东西通透
3室1厅2卫·154.71㎡东西通透
4室2厅2卫·208.00㎡朝南
4室2厅2卫·191.64㎡南北通透
4室2厅2卫·191.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 22该房源楼龄6年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 25.93.8元/㎡·月
物业公司天津仁恒物业服务有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：北运河,天泰路等；69个公交站：河北七马路,元纬路等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 69 该区域 7 60周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：才儿坊幼儿园(元纬路),九八三医院幼儿园等； 32个小学：育婴里小学,天泰路小学等； 28个中学：天津市美术中学,中央教科所大成全语文教育韵语教学实验学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 32 28 该区域 98 34 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：聚源商业广场,BOCE GLOBAL SHOPPING等； 420个超市：河滨生活超市,质惠超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 420 该区域 47 476周边3km（直线距离）内共有267个公园：耳闸公园,天石舫等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 267 该区域 229本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12469.html
