2000
住宅类别普通住宅
开发企业天津仁爱胜达房地产开发有限公司
物业公司仁爱物业管理有限公司
小区地址天津市红桥区西青道9号
附近学校天津市盛世星光幼儿园,邵公庄小学,民族中学
本周挂牌均价
0.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
仁爱花园户型主要有0平-110平的的二居 。 一居(32) 二居(88) 三居(24) 五居(1) 1室1厅1卫·45.01㎡朝南
1室1厅1卫·49.68㎡1室1厅1卫·55.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·86.00㎡南北通透
2室1厅1卫·68.00㎡南北通透
2室1厅1卫·51.20㎡东西通透
3室1厅1卫·101.00㎡南北通透
3室1厅1卫·100.22㎡朝南
3室1厅1卫·101.95㎡东南
5室2厅2卫·143.82㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 20该房源楼龄21年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 240.8元/㎡·月
物业公司仁爱物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：复兴路,人民医院等；48个公交站：跃进里,民族中学等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 48 该区域 4 55周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：天津市盛世星光幼儿园,龙禧双语幼儿园(海源南道)等； 24个小学：邵公庄小学,跃进里小学等； 25个中学：民族中学,天津市仁和中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 24 25 该区域 84 25 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：艾德瑞商城(欧亚达商业广场店),欧亚达商业广场(红桥店)等； 339个超市：燚家便利店,仁爱便利店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 339 该区域 25 355周边3km（直线距离）内共有47个公园：福鑫景观,解放战争英雄纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 62本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12440.html
