饶河公寓小区风水

饶河公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津建委

物业公司

亿方物业公司

小区地址

北辰区饶河路和安达路交口

附近学校

集贤里第二幼儿园,北辰区特殊教育学校,北辰区特殊教育学校

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15422元/㎡

本周挂牌均价

3.02%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(12) 四居(2) 1室1厅1卫·67.50㎡

2室1厅1卫·104.75㎡

南北通透

2室1厅1卫·101.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·77.44㎡

朝南

4室1厅2卫·101.00㎡

4室1厅2卫·101.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄17年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 30.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

亿方物业公司

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：三百万,延吉道等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：集贤里第二幼儿园,双街幼儿园等； 10个小学：北辰区特殊教育学校,集贤里小学等； 8个中学：北辰区特殊教育学校,集贤里中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 10 8 该区域 37 11 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：新世纪集贤购物广场,信誉楼百货北辰店等； 131个超市：康奶新超市,博真优选生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 131 该区域 8 140

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个公园：集贤体育公园,杨连弟烈士纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 16 该区域 18

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