2002
住宅类别普通住宅
开发企业天津市海河安居建设发展有限公司
物业公司天津市安华物业有限公司
小区地址华苑飞鸿路与信美道交口
附近学校天津市南开区乐智宝昊天幼儿园,南开区华苑小学,天津中学
本周挂牌均价
1.08%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·62.40㎡朝北
1室2厅1卫·76.31㎡南北通透
2室1厅1卫·98.64㎡南北通透
2室1厅1卫·88.25㎡南北通透
2室1厅1卫·80.92㎡南北通透
3室3厅2卫·197.80㎡南北通透
3室1厅1卫·98.41㎡南北通透
3室1厅1卫·101.84㎡南北通透
4室1厅1卫·101.00㎡南北通透
4室1厅2卫·113.22㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄20年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.30.7元/㎡·月
物业公司天津市安华物业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：华苑,王顶堤等；69个公交站：华苑东路绮华里,绮华里等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 69 该区域 3 57周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：天津市南开区乐智宝昊天幼儿园,南一华苑幼儿园等； 17个小学：南开区华苑小学,南开区实验学校小学部(碧华里校区)等； 13个中学：天津中学,天津市南开实验学校中学部等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 17 13 该区域 56 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：华苑新天地生活广场,华苑百货商厦等； 188个超市：华润万家便利超市(信美道店T414),津工超市(信美道)等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 188 该区域 14 192周边3km（直线距离）内共有113个公园：日华里中心广场,华苑人防公园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 113 该区域 76本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12427.html
