2013
住宅类别普通住宅
开发企业天津市万达宏顺投资有限公司
物业公司天津市玉宏物业管理有限公司
小区地址城关镇光明路与迎宾路交口（蓟县党校对面）
附近学校阳光幼儿园,天津市蓟州区第三小学,天津市蓟州区实验中学
本周挂牌均价
14.17%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·98.76㎡朝南
2室1厅1卫·88.34㎡朝南
3室2厅2卫·140.00㎡南北通透
3室2厅2卫·140.00㎡南北通透
3室2厅2卫·117.19㎡南北通透
4室2厅1卫·109.97㎡东西通透
4室2厅2卫·156.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32该房源楼龄9年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.62.2元/㎡·月
物业公司天津市玉宏物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：曲院风荷,七星花园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 28周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：阳光幼儿园,蓟县城关第三小学附属幼儿园等； 8个小学：天津市蓟州区第三小学,天津市蓟州区山倾城小学等； 5个中学：天津市蓟州区实验中学,蓟州区一中等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 8 5 该区域 18 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：浩越商厦,美华时代购物广场等； 379个超市：宝增超市(阳光店),万事兴旺超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 379 该区域 2 85周边3km（直线距离）内共有40个公园：天津蓟州曲院,天马等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 6本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12418.html
