1991
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河北区建设开发公司
物业公司小区居委会
小区地址胜利路与新开路交口西南角处
附近学校甄心幼稚园,天津实验河北区望海小学,天津三十二中
本周挂牌均价
2.13%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·26.90㎡朝西
1室1厅1卫·48.66㎡朝南
2室1厅1卫·46.30㎡西北
2室1厅1卫·55.48㎡东西通透
2室1厅1卫·53.75㎡东西通透
3室1厅1卫·103.15㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26该房源楼龄30年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 19.20.1元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：金狮桥,建国道等；82个公交站：昌海公寓,陈家沟等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 82 该区域 8 96周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：甄心幼稚园,河北一幼金狮园等； 45个小学：天津实验河北区望海小学,天津实验河北区暨海小学等； 40个中学：天津三十二中,天津市木斋中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 45 40 该区域 128 55 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 60 0 该区域 62周边3km（直线距离）内共有108个购物中心：北岸华庭商业广场,友谊新都百货等； 626个超市：旺旺利超市(胜利路店),老邻居超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 108 626 该区域 119 620周边3km（直线距离）内共有360个公园：市后广场,纪念亭等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 360 该区域 384本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12406.html
