秋丽家园小区风水

秋丽家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

经济适用房

开发企业

天津市津房置业发展有限责任公司

物业公司

天津市盛铭物业责任有限公司

小区地址

津滨大道北侧雪莲桥旁

附近学校

天津市东丽区鑫迪秋丽幼儿园,天津市东丽区工业区小学,程林中学

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13215元/㎡

本周挂牌均价

5.23%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(19) 二居(25) 1室1厅1卫·54.74㎡

东南

1室1厅1卫·54.01㎡

西南

1室1厅1卫·57.74㎡

东南

2室1厅1卫·68.29㎡

西南

2室1厅1卫·68.29㎡

2室1厅1卫·68.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄15年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

天津市盛铭物业责任有限公司

硬件设施

1.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：秋丽家园北门,公交四公司站等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 2 41

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：天津市东丽区鑫迪秋丽幼儿园,公建恩贝英才双语幼儿园等； 11个小学：天津市东丽区工业区小学,张贵庄小学等； 8个中学：程林中学,香山道中学等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 11 8 该区域 81 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：积福百货大楼,香邑广场等； 211个超市：便民超市(秋丽家园店),速递易2088超市等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 211 该区域 12 235

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：花屿植物墙,海棠健康公园等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 27

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