1971
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司小区居委会
小区地址芥园道与中环线交口
附近学校聚星幼儿园乐安里园,南开区艺术小学,怡和中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·33.24㎡1室1厅1卫·22.20㎡
朝北
2室1厅1卫·55.65㎡南北通透
2室1厅1卫·64.66㎡朝南
2室1厅1卫·64.66㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率9%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 9 区域均值 29该房源楼龄51年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 51 区域均值 22.60.35元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
9%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：人民医院,长虹公园等；72个公交站：芥园道怡德路,小西关等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 72 该区域 9 79周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：聚星幼儿园乐安里园,水畔幼儿园等； 32个小学：南开区艺术小学,红桥区中心小学等； 32个中学：怡和中学,天津师范大学外国语学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 32 32 该区域 111 38 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 50周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：newyork,宜必思天津西站南广场等； 441个超市：和合乐便利超市(乐安里店),惠达优选超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 441 该区域 60 468周边3km（直线距离）内共有81个公园：天津市监狱西门楼旧址,天津义和团纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 168本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12393.html
