1992
住宅类别普通住宅
开发企业天津华津房地产开发公司
物业公司天津天孚物业管理有限公司
小区地址永安道与绍兴道交口西侧
附近学校乐智宝幼稚园,上海道小学友谊路主校区,天津市第四十一中学分校
本周挂牌均价
0.47%环比上周
低交易热度
朝东
1室0厅1卫·38.00㎡东西通透
1室1厅1卫·24.64㎡朝北
2室1厅1卫·69.82㎡2室1厅1卫·63.92㎡
东西通透
2室1厅1卫·67.52㎡3室1厅1卫·110.00㎡
南北通透
3室1厅0卫·100.00㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.4，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24该房源楼龄30年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 24.80.5元/㎡·月
物业公司天津天孚物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：下瓦房,西南楼等；101个公交站：德恩公寓,罗马花园等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 101 该区域 9 96周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：乐智宝幼稚园,励童国际幼稚园等； 66个小学：上海道小学友谊路主校区,上海道小学(广东路校区)等； 44个中学：天津市第四十一中学分校,天津市外国语大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 66 44 该区域 104 61 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 60 0 该区域 60周边3km（直线距离）内共有93个购物中心：万科广场,青旅运动新天地等； 442个超市：骄阳似火超市(永安道店),天旺超市(外语大学店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 93 442 该区域 92 428周边3km（直线距离）内共有286个公园：共创未来广场,危改广场等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 286 该区域 275本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12388.html
